8 chiffres clés pour tout savoir sur le marché locatif hexagonal

De nombreux Français s’intéressent de plus en plus au marché de la location. La raison est la difficulté à l’accès au financement et le prix élevé de la pierre. Dans quelles villes les loyers sont-ils les moins chers ? Où les loyers augmentent-ils le plus ? Qu’en est-il des écarts entre une location meublée et une location nue ? Découvrez les éléments de réponse dans ces quelques lignes.

451 €

Les locataires modestes peuvent se réjouir, car ils pourront trouver leur bonheur à Béziers. Une location vide de 45 m2 est accessible à un tarif mensuel de 451 €. Limoges (457 €/mois) et Quimper (454 €/mois) le suivent de près.

482 €

Pour bénéficier d’un loyer abordable, vous devez vous rendre à Calais. Pour des biens meublés de 45 m2, vous devrez vous acquitter d’un loyer de 482 € par mois.

784 €

D’après une analyse effectuée sur SeLoger au 1er juin 2022, il en est sorti que le loyer le plus cher pour un bien vide est à Nice. Nissa la Bella est à la première place du podium, avec un loyer de 784 € pour une surface de 45 m2. Elle est talonnée par Cannes (765 € le mois) et Antibes (751 € le mois).

931 €

Le loyer moyen dans la capitale des Gaules n’est pas adapté aux petits budgets. Effectivement, il faut compter environ 931 €/mois pour un bien meublé de 45 m2.

+2,9 %

Les loyers des biens meublés et vides sont en constante progression à Saint-Étienne avec un profit trimestriel de 2,9 %. Suivent de près Limoges, Angers et Avignon. Inversement, les loyers sont en recul dans le Mans.

+8 %

La plus forte progression a été notée à Angers. En moyenne, les loyers augmentent de 8 % sur une année. Saint-Nazaire, Quimper et Pau sont à la deuxième, troisième et quatrième place.

20,4 €/m2

Les maisons avec jardin sont très prisées depuis la pandémie. Si Paris n’est pas inclus dans le classement, les loyers les plus exorbitants sont à Antibes. Il faut prévoir 20,4 €/m2 pour la location d’une maison.

7 : le nombre de villes où la hausse est supérieure aux loyers habituels

Un bouclier loyers a été mis en place par le ministre de l’Économie des Finances et de la Souveraineté industrielle et numérique, Bruno Lemaire. Ce dispositif joue en faveur des locataires pour bloquer la hausse des loyers à 3,5 % maximum. 7 villes sont concernées par cette mesure si celle-ci est appliquée dans l’immédiat : Angers, Saint-Nazaire, Saint-Étienne, Quimper, Le Havre, Pau et Poitiers.

https://edito.seloger.com/actualites/villes/special-bilan-8-chiffres-cles-savoir-marche-locatif-article-14341.html