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Le marché de l’immobilier de luxe a connu une excellente dynamique en début de l’année 2022. Puis un ralentissement a été observé à partir de juin. Mais depuis la rentrée, c’est un marché à deux vitesses avec des acquéreurs qui sont prêts à casser leur tirelire pour acheter un bien sans défaut avec une vue imprenable sur Paris. En témoigne la vente d’un appartement dans le square de La Rochefoucauld dans le huitième arrondissement qui s’est vendu sur une base de 26 300 € du mètre carré. Celui-ci s’est vendu en seulement quelques visites alors qu’un appartement familial de 122 m² dans le septième arrondissement a nécessité plusieurs mois avant de se vendre à 14 400 € du mètre carré. Beaucoup d’acquéreurs basent leurs projets sur une baisse des prix liés aux nouvelles réglementations sur le DPE, l’inflation et le refus de prêt. Voilà pourquoi certaines offres sont acceptées avec une baisse de 25 %. Avec le retour des étrangers, l’immobilier haut de gamme a connu un certain dynamisme et les prix ne devraient pas baisser, mais plutôt se tasser. Mais attention, l’immobilier haut de gamme reste dynamique et de ce fait les acteurs de ce secteur sont particulièrement optimistes pour l’année 2023. Mais selon eux, les prix devront commencer à baisser pour les biens immobiliers dont la valeur est inférieure à 3 millions d’euros. Selon eux, le nombre de transactions devrait légèrement baisser et les délais de vente des biens se rallonger.
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