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Afin d’obtenir un retour sur investissement rapidement, il est important de définir le loyer, mais également d’avoir un taux de vacance le plus faible possible. Si tel est le cas, c’est un investissement rentable et sachez qu’il existe de très nombreuses disparités sur le territoire français. Mais certaines villes sont particulièrement attractives, car les locataires se bousculent afin de louer un bien immobilier. C’est une excellente nouvelle pour n’importe quels propriétaires ou investisseurs. Par exemple, Toulon, Brest, Dijon, Limoges, Marseille, Clermont-Ferrand ou Lyon possède un rendement locatif intéressant avec un taux de vacance inférieur à 8 %. Mais c’est sans conteste les villes de Reims et d’Amiens qui bénéficient de la moyenne la plus intéressante. Dès qu’un appartement se retrouve sur le marché locatif, il reste très peu de temps, car les personnes potentiellement intéressées sont nombreuses. Plus le taux de vacance est important, plus cela signifie qu’il est difficile pour un propriétaire de trouver un locataire. Résultat, le bien immobilier reste inoccupé pendant une période plus ou moins longue. Donc, il est toujours préférable de réaliser un investissement dans une ville bénéficiant d’un taux de vacances qui ne dépasse pas 5 %. Si tel est le cas, cela signifie que l’agglomération reste particulièrement demandée. Une véritable aubaine qu’il faut bien évidemment saisir et il est conseillé de vous intéresser à ces communes le plus rapidement possible. Concernant la région parisienne, le taux de vacances reste commun à la moyenne nationale, mais avec un prix au mètre carré plus important, ce qui peut constituer un frein pour l’investissement.
https://www.capital.fr/immobilier/location-les-villes-ou-les-appartements-trouvent-preneur-rapidement-1453584
