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Maison Rœschwoog

Maison/Immeuble 157m2 de 2 appartements sur 8.60ares

Nouveauté

Vente maison, surface 157m²

Maison - 157,39 m² - Rœschwoog

Lienhard Immo vous propose cette immeuble de 157 m2 sur 2 niveaux composé de deux appartements avec combles aménageables cave garage et dépendance le tout sur 8.60 ares dans le village de Roeschwoog.

- Un premier appartement 3 pièces en RDC de 75m2 avec une entrée, une cuisine, un WC séparé, une salle de bain, un salon salle à manger et de deux chambres à coucher.
A l'extérieur, une terrasse couverte vient compléter ce bien. Appartement loué 550€ + 30€ de charges.
- Un deuxième appartement 4 pièces 82m2 composé d'une entrée, cuisine équipée, un Wc séparé, une salle de bain avec baignoire, salon salle à manger et 3 chambres.
- Au sous sol, cave complète et garage.
Possibilités d’aménager les combles et d'en créer un troisième appartement.
Fenêtres en double vitrage et chauffage gaz individuel.

-A l'extérieur la parcelle de 8.601 ares permet une parcelle constructible supplémentaire.

DPE F - Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)entre 4300€ et 6000€ par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix de vente 332 000€ .les honoraires sont à la charge du vendeur
Contactez DELEMER Arnold 06.22.87.32.94 LIENHARD IMMO La Wantzenau

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Négociateur

Arnold DELEMER

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Informations sur ce bien à Rœschwoog

Général

  • Réf. : 345/2025
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Rœschwoog
  • Code postal : 67480
  • Département : Bas-Rhin (67)

Montant

  • Prix : 332 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 157 m²
  • Surface Carrez : 157,39 m²
  • Surface habitable : 157 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 860 m²

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 3

Divers

  • Cave : oui

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/327/2024/10/09/70/450/450/graphe/habitation/0/157/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/327/2024/10/09/70/450/450/graphe/habitation/0/157/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4390€ et 6000€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Rœschwoog

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