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Maison La Wantzenau

650 000 €

RARE LA WANTZENAU Très belle maison bourgeoise 160m2 sur 8 ares

RARE EXCLUSIVITE A LA WANTZENAU - MAISON BOURGEOISE - 160M2 -

Lienhard IMMO vous propose en exclusivité une très belle maison bourgeoise située dans le village de la Wantzenau.
Très belle maison bourgeoise de 1920 160m2 sur un terrain de 7.89 ares arboré

Au rez-de-chaussée, une très belle entrée donnant accès à une cuisine équipée avec cellier, un salon salle à manger avec cheminée et un deuxième salon d'agrément donnant accès à une véranda, des toilettes.
Au 1er étage, 3 chambres à coucher et une salle de bain avec douche et baignoire
Au sous-sol, une cave entièrement aménagée en winstub + cave à vin et buanderie.
Double garage

-DPE D-
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages(chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires)entre 3930€ et 5370€ indexés au 1er janvier 2021( abonnement compris).
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente: 650 000 € les honoraires sont à la charge du vendeur.

contactez LAENG Patricia LIENHARD IMMO 0611947040 ou DELEMER Arnold 0622873294RSAC 948057351

Caractéristiques

Général

  • Réf. : 340/2024
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : La Wantzenau
  • Code postal : 67610

Montant

  • Prix : 650 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 160 m²
  • Surface Carrez : 160 m²
  • Surface habitable : 160 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 789 m²

Chauffage

  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 2
  • Nb. parking ext. : 2

Divers

  • Habitation mitoyenne : oui
  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Cellier : oui

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/249/2025/01/08/8/250/250/graphe/habitation/0/160/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/249/2025/01/08/8/250/250/graphe/habitation/0/160/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3970€ et 5370€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Contacter l'agence immobilière Lienhard Immo

Négociateur : Arnold DELEMER

Téléphone : 06-22-87-32-94

Tél. portable : 06-22-87-32-94

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2 rue du Général de Gaulle

67610 La Wantzenau

Téléphone : 0622873294

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