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Maison Rohrwiller

Prox Oberhoffen-Sur-Moder très belle maison 180m2 avec beau jardin sur 10 ares

Exclusivité

Vente maison, 6 pièces, 4 chambres, surface 180m²

Maison - 6 pièces - 180 m² - Rohrwiller

jardin - climatisation

Lienhard IMMO vous propose en exclusivité cette très belle maison de 180m2 sur 10 ares 18 située dans la commune de Rohrwiller à 5 min de Oberhoffen-sur-Moder et 15 min de Haguenau.
Implantée dans un quartier résidentiel au calme.

Au niveau du rez-de-chaussée vous y trouverez une très belle entrée avec placard donnant accès à une très belle pièce de vie lumineuse de 40m2 ouverte sur le jardin et la double terrasse équipée d'un poêle à bois.
Une grande cuisine équipée avec coin repas de 27.72m2 ayant également un accès à la terrasse. 1 Chambre/bureau, un WC séparé et une salle de bain avec douche rénovée il y a peu.

A l'étage un dégagement avec une grande chambre de 25.96m2 avec dressing et balcon, deux autres chambres ainsi qu'un WC séparé et 1 salle de bain avec baignoire et bidet.

Au sous-sol, un dégagement permettant de stocker des affaires, un cellier + cave à vins., 1 atelier ainsi qu'un garage triple avec espace buanderie.

A l'extérieur un très beau jardin arboré et paysagé vue sur la campagne.

Climatisation réversible récente et installation électrique rénovée récemment.

taxe foncière 1061€ -DPE C-
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 6 usages(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)entre 1150€ et 1630€ indexés au 1er janvier 2021( abonnement compris).
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente: 499 000 € les honoraires sont à la charge du vendeur.

contactez LAENG Patricia LIENHARD IMMO 0611947040

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Négociateur

Arnold DELEMER

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Informations sur ce bien à Rohrwiller

Général

  • Réf. : 347/2025
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Rohrwiller
  • Code postal : 67410
  • Département : Bas-Rhin (67)

Montant

  • Prix : 499 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 180 m²
  • Surface Carrez : 180 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 1 012 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 2

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 3

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/125/2022/05/27/30/450/450/graphe/habitation/0/180/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/125/2022/05/27/30/450/450/graphe/habitation/0/180/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1150€ et 1630€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Rohrwiller

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